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建設工程規劃許可證和建筑工程施工許可證是否相同?

發表于:[2018-09-21] 來源:web

建設工程規劃許可證(buildingpermit)是城市規劃行政主管部門依法核發的,確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建筑工程施工許可證為了加強對建筑活動的監督管理,維護建筑市場秩序,保證建筑工程的質量和安全,根據《中華人民共和國建筑法》,在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當依照本辦法的規定,向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證。建筑規劃許可證需到規劃局辦理,工程施工許可證需到建委辦理。在城市規劃區的建筑工程,已經取得建設工程規劃許可證。


  不相同,建設工程規劃許可證(building permit)是城市規劃行政主管部門依法核發的,確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證,是建設單位建設工程的法律憑證,是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位,其工程建筑是違章建筑,不能領取房地產權屬證件。

  建筑工程施工許可證為了加強對建筑活動的監督管理,維護建筑市場秩序,保證建筑工程的質量和安全,根據《中華人民共和國建筑法》,在中華人民共和國境內從事各類房屋建筑及其附屬設施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設備的安裝,以及城鎮市政基礎設施工程的施工,建設單位在開工前應當依照本辦法的規定,向工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門(以下簡稱發證機關)申請領取施工許可證。 工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程,可以不申請辦理施工許可證。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以根據當地的實際情況,對限額進行調整,并報國務院建設行政主管部門備案。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程,不再領取施工許可證。

  不相同 建筑規劃許可證需到規劃局辦理,工程施工許可證需到建委辦理

  辦理規劃許可證需要:

  1、建設工程規劃許可審批表;

  2、規劃設計條件(復印件)

  2、建設工程申請復函

  4、申請,寫明申請理由、用地位置、大小及所申請項目的概況

  5、用地規劃證、土地證復印件

  6、圖紙

  施工許可證所需材料:

  申請領取施工許可證,應當具備下列條件,并提交相應的證明文件:

  (一)已經辦理該建筑工程用地批準手續。

  (二)在城市規劃區的建筑工程,已經取得建設工程規劃許可證。

  (三)施工場地已經基本具備施工條件,需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求。

  (四)已經確定施工企業。按照規定應該招標的工程沒有招標,應該公開招標的工程沒有公開招標,或者肢解發包工程,以及將工程發包給不具備相應資質條件的,所確定的施工企業無效。

  (五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,施工圖設計文件已按規定進行了審查。

  (六)有保證工程質量和安全的具體措施。施工企業編制的施工組織設計中有根據建筑工程特點制定的相應質量、安全技術措施,專業性較強的工程項目編制的專項質量、安全施工組織設計,并按照規定辦理了工程質量、安全監督手續。

  (七)按照規定應該委托監理的工程已委托監理。

  (八)建設資金已經落實。建設工期不足一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的50%,建設工期超過一年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%。建設單位應當提供銀行出具的到位資金證明,有條件的可以實行銀行付款保函或者其他第三方擔保


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