一、依據
　　《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內進行建設需要申請用地的，必須持國家批準建設項目的有關文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設計條件，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”。

　　二、受理范圍
　　1、新建、遷建單位需要使用土地的；
　　2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；
   　 3、需要改變本單位土地使用性質的；
　　4、原址擴建需要使用本單位以外土地的；
　　5、需要改變本單位土地使用性質的；
　　6、國有土地使用權出讓、轉讓的。

　　三、辦理程序
　　1、送審規(guī)劃設計方案
　　2、申請《建設用地規(guī)劃許可證》

　　四、送審規(guī)劃設計方案應提交的文件資料
　　（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質的，提交以下資料：
　　1、填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表》；
　　2、計劃部門的當年投資計劃文件或批準的可行性研究報告；
　　3、核發(fā)的《建設項目選址意見書》；
　　4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應資質的規(guī)劃設計單位編制的規(guī)劃設計方案（含管網綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數據壹套；
　　5、建設單位與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見。
　　6、其他需要說明的圖紙、文件等。
　　（二）由拍賣等方式取得的國有土地使用權的建設工程，提交以下資料:
　　1、填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表》；
　　2、簽訂的土地使用權出讓合同及附件；
　　3、根據拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應資質規(guī)劃設計單位編制的規(guī)劃設計方案（含管網綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數據壹套；
　　4、其他需要說明的圖紙、文件等。

　　五、送審規(guī)劃設計方案的辦理程序及期限
　　建設單位送齊應提交的文件資料，經窗口受理申請并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時間），發(fā)給建設單位建設用地規(guī)劃設計方案審核意見單。
　　1、建設單位根據審核意見修改規(guī)劃方案后，再次填報《建設用地規(guī)劃設計方案申報表（第二次送審）》，報窗口受理。
　　2、如無修改意見，建設單位可申請辦理《建設用地規(guī)劃許可證》。

　　六、建設單位報送規(guī)劃設計方案時，應注意下列事項：
　　送審圖紙應符合規(guī)范化要求，須有設計單位圖簽、設計單位資格證書編號、設計人、校對人、審核人簽名，及有關部門頒發(fā)的出圖章。

　　七、申請建設用地規(guī)劃許可證應提交的文件資料
　　1、填報《建設用地規(guī)劃許可證申報表》
　　2、《建設用地規(guī)劃設計方案審核意見單》原件

　　八、建設用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限
　　建設單位送齊應提交的文件資料，經窗口受理并發(fā)給建設單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內，辦理完畢。經審核同意的，發(fā)給建設單位下列審批文件。
　　（1）《建設用地規(guī)劃許可證》證件一套。
　　（2）建設用地紅線圖兩份。
　　（3）關于核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證的通知一份。
　　經審核不同意的，將發(fā)放注明詳細原因的退件通知書一份。

　　九、建設單位在取得《建設用地規(guī)劃許可證》后，應注意下列事項
       建設單位在取得建設用地規(guī)劃許可證后六個月內，應向國土資源管理部門申請辦理建設用地權屬證件。取得土地證件后，向我局報送建筑設計方案或初步設計，申請辦理《建設工程規(guī)劃許可證》。屆時未取得建設用地權屬證件又未申請延期的，建設用地規(guī)劃許可證即行失效。

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